EDITOMalgré un contexte compliqué pour le secteur du bâtiment, nous abordons la nouvelle année avec sérénité. 2023 a été pour Prestaterre une année charnière dans son évolution, avec une nouvelle gouvernance, une croissance des équipes, une identité visuelle et un site web modernisés. En 2024, la dynamique continue ! Côté service client, une plateforme digitale d’échange avec nos clients va être mise en place. Côté référentiels, il y a plusieurs changements significatifs : la mention “Économie circulaire” a été développée pour le BEE logement ; les 4 référentiels sont maintenant “taxinomie-compatibles”; et la famille va s’agrandir avec l’arrivée imminente de deux nouveaux référentiels dédiés à l’exploitation. Côté locaux, le siège social va être transféré dans un bâtiment totalement rénové avec, entre autres, une chaufferie collective au bois, du solaire photovoltaïque et des espaces partagés. Vous l’aurez compris, Prestaterre garde son cap qui est de contribuer à massifier les bâtiments durables tout en restant fidèle à son ADN qui est le pragmatisme et la simplicité pour continuer à répondre au mieux aux attentes des Maîtres d'ouvrages et de ses partenaires. Toute l’équipe de Prestaterre vous souhaite une très Bonne Année 2024 ! Anne Huguet, Présidente |
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EN BREFChiffres clés Retour d’expérience sur les performances de la perméabilité des enveloppes des bâtiments afin de contribuer à l’avancée des travaux dans le cadre de CAP 2030. Sur un échantillon de 233 tests réalisés sur du logement collectif, nous observons une bonne performance Q4 comprise entre 0,4 et 0,8 pour 66% de l’échantillon. Nous observons également que pour 3% de l’échantillon, la performance Q4 est supérieure à 0,9. Concernant cette partie de l’échantillon, il est à noter que dans le cadre d’un échantillonnage sous la RE2020, les résultats ne seraient pas satisfaisants, d’où la nécessité de mettre en œuvre une stratégie pour la perméabilité à l’air dans les bâtiments.
Interview de Charles Magnier, fondateur de Prestaterre 🎙 "Nous souhaitons pérenniser ce qu'est l'ADN de l'entreprise : l'agilité, le pragmatisme, le fait d'aller à l'essentiel et de rendre l'expérience client la plus simple possible".
Référentiels BEE, 3 infos à retenir !
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Nouveaux profilsMétropole Européenne de Lille Depuis le 1er janvier, Prestaterre est référencé par la Métropole Européenne de Lille pour certifier le profil “Référentiel Qualité MEL” associé au BEE Logement Neuf.
Association Foncière Logement Le contexte Porteurs d’une mission d’utilité sociale, Action Logement et ses entités ont historiquement abordé la transition écologique par ses enjeux sociaux et territoriaux. Face à l’urgence climatique, la réduction de l’empreinte carbone est plus que jamais nécessaire. C’est pourquoi le Groupe a travaillé en 2022 sur une démarche RSE ambitieuse en matière de réduction de l’empreinte carbone de ses activités. Foncière Logement - qui avait déjà une longue expérience dans le développement de logements sobres, dans la végétalisation des espaces créés, dans le recours à des matériaux et procédés à faible impact… s’est doté d’une stratégie environnementale globale : ECU, pour Environnement, Carbone, Usage. Si elle donne toute sa place à la décarbonation et à la réduction des gaz à effet de serre, celle-ci intègre des enjeux environnementaux et sociétaux : la frugalité du foncier, les économies d’eau, le renforcement du biotope, le confort de vie des logements et la maitrise des charges pour les locataires. Le choix de Prestaterre "Foncière Logement souhaitait s’adjoindre les services d’un certificateur accrédité "Cofrac", garantie d’indépendance, pour certifier 60 opérations en investissement ou en réinvestissement. La solution proposée par Prestaterre de construire un profil de labellisation (le label Bâtiment Energie Environnement / profil ECU), adapté aux activités de Foncière Logement, est en adéquation avec nos attentes. Ce label se déploie aussi bien pour des opérations en construction neuve que pour des réhabilitations, ce qui correspond bien aux enjeux d’investissement de Foncière Logement pour des projets menés soit dans le cadre du Nouveau Programme national de renouvellement urbain (NPNRU) et de sa marque Digneo, dispositif d’accompagnement des villes engagées dans la lutte contre l’habitat indigne et la revitalisation des centres villes." Marien Billard, Directeur du Développement de Foncière Logement
Partenariat Procivis et PrestaterreEngagé depuis des années dans une démarche RSE, le groupe Procivis a choisi Prestaterre pour l’accompagner dans l’établissement de son profil. Celui-ci permettra de décliner les engagements RSE du groupe dans les projets de construction aussi bien en maisons individuelles qu’en logement collectif. |
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ILS INNOVENT Opération Lot 6 ZAC Paul Bourget Gerda Taro Paris 13 Crédit : ©Philippon Kalt Le quartier Paul Bourget, situé près de la porte d'Italie et le long du boulevard périphérique, à l'angle des rues Paul Bourget et Gerda Taro à Paris 13, fait l’objet d’un projet de renouvellement urbain. Le lot 6, composé d’un ensemble de 37 logements, a fait l’objet d’un montage en conception-réalisation, à savoir la désignation de la maîtrise d'œuvre et de l’entreprise d’un seul tenant. Il s’agit d’un projet sobre dans son architecture et ambitieux dans sa démarche environnementale. Infos clés Maître d’Ouvrage : Elogie-Siemp MOE architectes : PHILIPPON-KALT Aménageur : SEMAPA Ingénieurs : Ingébois (BET structure bois) ; AMODEV (BET fluides et environnement) ; AVA (BET acoustique) Entreprise générale : Groupe Legendre Opération : 37 logements collectifs Certifications : Référentiel BEE Logement Neuf - Version L ; BEE+ ; Evaluation des charges+ ; Habitat qualité ; Label BBCA Standard ; Label Biosourcé 3eme niveau 2013; Label E+C- RT2012 -20% Energie E3 Carbone C2 ; Profil Ville de Paris Livraison : Octobre 2023 Crédit : ©Philippon Kalt Données Techniques
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FOCUS Construction mixte Béton / Murs à Ossature Bois (MOB) La construction mixte béton / murs à ossature bois combine les avantages structurels du béton, reconnu pour sa robustesse et sa résistance au feu, à la légèreté et l'efficacité thermique des murs à ossature bois. Cette méthode utilise des éléments porteurs en béton, tels que des poutres et des colonnes, pour soutenir les charges principales de la structure, tandis que les murs à ossature bois servent de cloisons internes et externes, offrant une isolation supérieure et une capacité de chargement adéquate. L'intégration de ces deux matériaux permet de réduire le temps de construction grâce à la préfabrication des panneaux en bois et à la rapidité de mise en œuvre du béton coulé sur place ou préfabriqué. Cette méthode peut être mise en avant dans le cadre de futurs projets car elle combine l'inertie thermique du béton qui assure un bon confort estival et minimise les DH (Degré Heure) au "faible coût carbone" des murs à ossature bois, qui permettent d'atteindre les futurs seuils réglementaires IC Construction dans le cadre de la RE2020.
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FIL INFO Un guide pour réduire la consommation énergétique dans le tertiaire L'Association des directeurs immobiliers (ADI) a publié un guide pour aider les immeubles tertiaires à diminuer leur consommation énergétique de 60% d'ici 2050. Il aborde les travaux techniques, la gestion des bâtiments et sensibilise les utilisateurs, proposant des stratégies d'organisation, d'optimisation et de mobilisation des occupants. Lien
Cap 2030 Le projet CAP 2030 a pour ambition de définir le cadre de référence, au-delà de l’énergie et du carbone, qui va inspirer la réglementation qui succèdera à la RE 2020. Organisé sous forme de groupes de travail se concentrant sur divers aspects tels que la neutralité carbone, l'éco circularité, la qualité de l’environnement intérieur, l’objectif est de définir les standards pour des bâtiments à énergie positive, avec des résultats attendus pour 2024. Prestaterre apporte son expertise à chacune d’entre elles. Lien
Une loi pour transformer des bureaux en logementsUne proposition de loi déposée par une soixantaine de députés vise à faciliter la transformation de bureaux en logements en France, en créant un "permis de construire à destinations successives", inspiré par le permis à double état utilisé pour les Jeux Olympiques de Paris 2024. Si adoptée, cette loi viserait à stimuler le marché de la conversion de bureaux en logements, en particulier en Île-de-France où 4,5 millions de m² de bureaux sont disponibles, et offrirait aux collectivités locales un outil pour réguler ces transformations sur leur territoire. Lien
Des bâtiments neutres en carbone d'ici 2050 Un projet de loi vise à rendre tous les bâtiments de l'UE neutres en carbone d'ici 2050, avec des cibles pour les nouveaux bâtiments dès 2030 et ceux publics dès 2028. Concernant 30 millions de bâtiments, il inclut la réduction de la consommation énergétique, l'élimination des chaudières à combustibles fossiles et l'installation de panneaux solaires, pour atteindre la neutralité climatique de l'UE en 2050. Lien |